役に立つ不動産関連情報

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不動産投資会社　がイイ100の理由。

DATE:2008/11/26(水) 05:20 CATEGORY:不動産関連

【今日は何の日】１９２１年：スタンレー・ホーが誕生

サーチナニュース
1943年、会社から支給されたボーナスを資金として、香港で投資を始める。1960年代初めにはマカオにおけるギャンブル権を獲得し、「カジノ王」と呼ばれるまでになった。このほか観光、船舶、航空、不動産、金融など幅広い分野のビジネスを展開している。 ...(続きを読む)

［亜細亜ＮＯＷ］香港には「自救」精神

沖縄タイムス
多くの不動産会社は社員を解雇しているが経営が苦しく、複数の大手不動産会社は銀行と政府に住宅ローンの緩和を要望している程だ。英文の経済誌には「パニックになるな」「投資の失敗の原因を見直そう」などのタイトルの記事が載っている。また「短期的な痛みで長期的な ...(続きを読む)

日本最大の機関投資家・農林中金の巨額な「隠れ損失」（上）｜東京レポート

データ・マックス
かつて農林中金の融資先は、雪印乳業（前身は北海道酪農協同組合）、ニチロ（現・マルハニチロホールディングス）など農水関連会社がほとんど。それが変貌するきっかけになったのが、住専（住宅金融専門会社）問題。バブル期に不動産融資にのめり込んだ住専7社に、 ...(続きを読む)

不動産投資家が求める物件と市場供給物件の比較統計

News2u.net (プレスリリース)
株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区芝1-4-10、代表取締役社長：坂口直大）は、同社が運営する収益物件の逆オークションサイト「不動産投資の楽待」において、不動産投資家が希望する物件条件を調査し、約2700 人の不動産投資家のニーズ統計結果をまとめました ...(続きを読む)

（現物）不動産投資の勧誘の規制について

（現物）不動産投資の勧誘の規制について金融商品取引法（金商法）が改正され、FX等の金融商品については、しつこく勧誘するなどの行為が禁止されることになりました。疑問に思ったのは、良く家に電話を掛けてきて、「投資のためにマンションを買いませんか？」というような勧誘は本法には規制されないのかということです。不動産であっても証券化商品（いわゆるREIT）であれば、金商法の範囲と思いますが、「現物不動産（投資用マンション）を購入してキャッシュフローを得る投資」（当然の事ながら、自宅用のマンションの紹介ではなく。）は金商法や他の法律で、勧誘等についての規制を受けていないのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。(続きを読む)

不動産投資ファンド運営会社で働いてます。

不動産投資ファンド運営会社で働いてます。今まで社会人の経験をまともにしたことがない35歳の女性が私の勤める会社に入社してアセットマネージャーの勉強をしていずれはアセットマネージャーになるそうです。役員のコネですが楽だから知り合いの会社で働きたいという感じらしいし、不動産経験はおろか事務経験もありません。特に資格もないようですしパソコンも入力程度しかできないらしいです。今は家業の雑貨屋を手伝ってるみたいです。一人前になるにはどれくらいの年月がかかりますか？教育係を押し付けられたアセマネの人にとっては負担が増えて大変になるんじゃないでしょうか？役員の人はアクイジション出身なのでアセットマネージャーは簡単な仕事だと勘違いしてるみたいです。(続きを読む)

「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？

「不動産投資」新築アパートは盲点がないのでしょうか？現在、不動産投資で新築アパート１棟売りを検討中です。地方の大都市で比較的人気の住宅地、駅から徒歩数分です。某公立大とその付属病院には徒歩3分。利回りは８％チョットの１K6戸の物件です。土地が25坪ほどしかありませんが、部屋もなかなか良く、自分でも住んでみたいと思う感じです。家賃設定はやや高め（相場より2～3千円程度）ですが、引き合いも多いので３月までは強気で募集するそうです。値段は約6000万円で、自己資金600万で30年ローンの予定です。不動産会社もセールストークでうまいことばかり言ってる気もしますが、現物を見たり、返済計画等を聞く限り大きな穴がないように思えて買うきになってきています・・・。しかし、何か気になって仕方がありません。どこかに穴はあるのでしょうか？(続きを読む)

会社にかってくる不動産投資の勧誘電話。内容は勧誘と言うより「会って話をするた....

会社にかってくる不動産投資の勧誘電話。内容は勧誘と言うより「会って話をするためのアポ取り」。「興味がないから必要ない」と言って切っても再度掛かってきます。なにかいい対応はありますか？話は「今まで不動産関係の勧誘の話は聞いたことがありますか？」と聞かれ、「ない。そのようなものは興味がないから必要ない」というと、「話を聞いたことないのに興味がないってなんでわかる？」と揚げ足をとるようなカンジ。「興味がないから必要ない」と言い切って切ると、「話の途中に切るとはなめてるのか」とすごんできます。その後、１時間ぐらいこのような繰り返しで何を言っても無駄だったので（今思えば、その都度、即切りしとけばよかったのかなっと思いますけど）、上司に代わってもらいことなきを得ました。その後、似たような会社から不動産投資の勧誘らしき電話が毎日のように掛かってきますが、その都度不在と言って電話を回さないようにしてもらっています。どのようにすればいいでしょうか？このまま電話を回さないようにしとけばいいのでしょうか？いろいろ調べてみましたが、特商法では勧誘の電話は購入の意図がないことを示せば、再度勧誘することは禁じられていますが、「会って話をするためのアポ取り」は特商法に触れないのでしょうか？あるいは他の法律で規制されていないのでしょうか？(続きを読む)

不動産投資会社って?

不動産投資会社ってどんな会社のことを言うのでしょうか?ご存知の方、教えて下さい!(続きを読む)

不動産投資顧問会社への就職に有利な資格は?

不動産投資顧問会社への就職に有利な資格を探しております。自分の調べたところでは、「宅建、不動産鑑定士、司法書士」あたりかなと思っているのですが、この中で一番有利な資格はどれでしょうか?また、この他に有利な(続きを読む)

不動産投資ファンド運用会社の給料が桁違いに高い理由は?

インベストメント・アドバイザーズ平均年収 13,770千円ケネディクス平均年収 11,750千円パシフィックマネジメント(株) 平均年収 14,550千円アセットマネジャー平均年収 11,410千円上記に挙げたように、不動産投資ファンド運用会社の社員平均年収は他業種(続きを読む)

不動産投資信託

不動産投資信託といわれますが、法的な意味では信託ではないと考えてよいのでしょうか?J-REITの投資法人は、株の配当という形で投資家に還元しているのであって信託とは違うように思えます。またJ-REITの投資法人は信託会社(続きを読む)

おでこのめがねで読書レビュー: 金持ち父さんの投資ガイド入門編 ...

会社でいうと、当期純利益がマイナスの場合、倒産の危機に直面している. これを個人にあてはめて考えると、キャッシュフローがマイナス、もしくは非常に少ない状態は破産の危機にある. 従って、財務諸表が読めればなんてことないが、読めないと自分が破産 ...(続きを読む)

御堂筋にて｜不動産事務員お気楽ブログ

ニックネーム：不動産事務員; 性別：女性; 血液型：綺麗好きなA型; 出身地：太陽の塔が見える所; 自己紹介：この度、塚口駅前の不動産会社に就職致しました尼崎・伊丹･西宮・宝塚等ｵｽｽﾒ物件をｼﾞｬﾝｼﾞｬﾝ御... >>続きをみる ...(続きを読む)

視察 - Zillionaire's shareS

会社員（サラリーマン）学生時代の2000年2月に株を始めて９年目になります。割安成長株に一極集中投資する方法で、通算損益が＋６００万円になった時期もありましたが、相次いで大幅下方修正に遭遇。その後の身のこなし方もまずかったこともあり、一転 ...(続きを読む)

南の島沖縄でセミリタイア(人生攻略ｻｲﾄスピリチュアルとキャラ育成方針

Author:がっちゃん＠社長投資会社社長南の島沖縄でセミリタイア生活中趣味：リアル版のキャッシュフローゲーム、スカイスポーツ、マリンスポーツ、ウィンタースポーツなど。読書は神田昌典,ロバートキヨサキ,ジェームズスキナー,本田健,成功哲学,ＥＱ, ...(続きを読む)