不動産投資 大阪　がイイ100の理由。

DATE:2009/05/06(水) 17:40 CATEGORY:不動産関連
三井不動産は三井物産や三井住友銀行など同じ財閥系の会社とはどういったことをし....

三井不動産は三井物産や三井住友銀行など同じ財閥系の会社とはどういったことをしているのでしょうか？三井不動産は三井物産や三井住友銀行など同じ財閥系の会社とはどういったことをしているのでしょうか？私はは就活をしていて、三井不動産の企業研究をしています。他にも何か三井不動産について知っていること教えてください。(続きを読む)


今度開店する、「阪急西宮ガーデンズ」について

今度開店する、「阪急西宮ガーデンズ」について最近、このような店が多くないですか？ 少子化で人口増が見込めない中、なぜこのような大型商業施設ばかり作るのでしょうか？ 伊丹にはダイヤモンドシティ(イオンが嫌いなのであえてそう呼ばせていただく)、尼崎にはつかしんがあり、そしてキリンガーデンシティが開店予定、とにかく類似の商業施設は増えすぎです。 西日本最大級とかぼやいてますが、調子乗りすぎです。近代的な大型総合商業施設が最近のブームなのでしょうが、供給過剰は必ず悪影響を及ぼすと思います。梅田や阿部野でも百貨店が増えすぎだって言われてるのに。 阪急電鉄は不動産投資ばかりしてないで、本業の鉄道にもっと力を入れたらどうですか？ 身内の阪神は近鉄と直通したりして頑張っています。 個人的にはダイヤモンドシティとつかしんを応援します。 この店の開店で迷惑を被るのだけはやめてもらいたいですね。 それと最近の西宮市の、阪神間における覇権主義には見ていて嫌になります。 山麓にそって強引に住宅開発を続けるのはどうみても無理がありますよ。治水に影響が出ますし。 山の手のオシャレな邸宅に住んで、近くにはおいしいスイーツ屋さんがあって、お金があれば、それで全てが良いのですかね？皆がこのような考えを持つべきではないと思います。(続きを読む)


不動産投資物件取得に関して・・・パート２

不動産投資物件取得に関して・・・パート２前回アドバイスを頂いた方ありがとうございました。今回はもう少し細かくご質問をしたいと思います。私は現在、サラリーマンで休日は土日です。現在、築30年以上2階建て木造の長屋アパートを6室と同じく築30年以上2階建て木造戸建（１階が店舗２階が住居）を所有しております。おかげさまでアパートの１室以外はすべて入居中です。そこでそろそろ次のステップとしてもう１棟購入したいと考えています。ただその前に現在所有している物件について以下の悩みがあります。１、共に築３０年以上の物件なので今後の修繕費を年間（又は月間）いくら位積み立てて行くべきなのか？（現在、家賃は月４万円です）私が見る限りでは、すでに外壁にヒビが行っていたり、外付け階段が少し腐食していたり・・・結構、危機感を感じています。◎情報収集について皆さんや本などを読むと、情報収集はやはりネットでという話しを良く聞きますが、お勧めのサイトってありますか？また不動産屋へ直接話しに行く手もあると思いますが、これも何かお勧めはありますか？例えば大きい会社が良いとか、地域密着型の小さな不動産屋が良いとか、ブローカー的な良い人を知ってるとか、００の本の情報が良いとか、などなど細かなアドバイスをお願いします。◎相場観について次に実際に情報収集をして気になった物件が出できたとしたら、現地見学に行くと思いますが、そもそも実際にその物件が良いとか悪いとかってどのように判断するのですか？また物件価格に関してもそれが高いのか安いのかなどの相場観は数をこなさないと無理ですか？何かチェックポイントとかマニュアルなどヒントがあればアドバイス下さい。◎最後に・・・現在所有している物件は相続したもので、今回が初めての購入となります。全く進め方も手続きも分かりません。希望は３０００万くらいまでで、自己資金は３００万まで。場所は初めての物件なのでなるべく土地勘がある大阪府下がいいなと考えています。建物種別としては、アパート・ハイツレベルのものか、安価であれば戸建にも興味があります。それに最近よく目にする競売物件の取得。やはり素人は手を出すべきではないですか？それともしっかりやれば問題ないですか？いろいろ書きましたが、なるべく素人向けに細かくアドバイスを頂ければうれしいです。(続きを読む)


出身は上海なので、日本語はおかしい時には許してくださいネ！いよいよ大阪でマン....

出身は上海なので、日本語はおかしい時には許してくださいネ！いよいよ大阪でマンション購入することが決まりましたア〜始めての不動産投資なんですけど、物件以外の費用は教えてほしいです。今日不動産から資金計画表をもらいました。私の物件の価格は７６０万円です。平成１年、４０ｍ２ １Rの物件です。所有権移転登録免許税は１０万円と司法書士手数料５２０００円と不動産所得税１４万円もかかりそうです。不動産さんに電話で問い合わせしたところで、免許税は安くにしてもらったよって言われた。これって値段の交渉もできる費用なんですか？？ちょっと不安なので、この金額って妥当的な金額ですか？教えてください！！！！ありがとうございます〜☆(続きを読む)


1000万円

今のところ5年は使わないであろう1000万を預金等で預けたいのですが一番いい方法を教えて下さい!!外貨がいいと聞きますが・・・さっぱりわかりません。利率がいい銀行や無記名等、よろしくお願いします。(続きを読む)


中国の経済状況

中国の経済がそのうちに破局して、社会も混乱するという言説を時々目にするのですが、どおいった背景からそのような話が出てきているのでしょうか?(続きを読む)


不動産購入(隣地の購入について)

不動産投資について質問させていただきます。不動産については様々なQ&Aがあるようなのですが具体的な計数で質問させていただきたく書き込みました。現在、大阪近郊に再建築不可(完全に周囲が囲まれてます)の一戸建て(築38年)を(続きを読む)


遠方の引っ越しの物件選び

旦那の東京転勤に伴い、大阪から引っ越すことになりました。遠方に引っ越すのが初めてなので、不安なことだらけなのですが、まず物件選びなのですが、事前にある程度住む地域を調べるにしても、実際に色々みてみないこと(続きを読む)



マンション 不動産投資 大阪教育大学について

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絶好の洗濯日和・・・

料金が安い代わりに それなりの代償もあるようです[:にぱっ:] このゴールデンウィークは 超格安高速料金と定額給付金で 財布の紐を緩め 楽しんでいる方が多いと思いますが 余剰資金は 不動産投資に・・・ 是非！（笑[:にかっ:]） ...(続きを読む)


RC 不動産投資 探すについて

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マンション 不動産投資 奈良について

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